Corbère

Corbère est une commune rurale qui compte 780 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (48 %) et 406 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,6 % entre 1968 (471 habitants) et 2022 (780 habitants). Les 327 ménages de Corbère comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Corbère affichent un revenu médian de 25 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corbère dispose de 425 logements au total, dont 329 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Corbère sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 16,7 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de commerces, Corbère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corbère affiche un prix médian de 2 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 77 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 043 €/m² en médiane (77 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 200 €/an par UC à Corbère, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Corbère. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Corbère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.