Conca

Conca est une commune rurale qui compte 1 167 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 589 hommes (50 %) et 578 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,1 % entre 1968 (432 habitants) et 2022 (1 167 habitants). Les 578 ménages de Conca comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (9 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Conca affichent un revenu médian de 23 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Conca dispose de 1 694 logements au total, dont 578 résidences principales (34,2 %). Le parc est composé de 52,1 % de maisons et 47,3 % d'appartements.

Les habitants de Conca sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 27,4 % de locataires. Avec seulement 1,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de commerces, Conca dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Conca affiche un prix médian de 4 209 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 200 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 289 €/m² (53 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (45,9 % de maisons, 54,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 550 €/an par UC à Conca, il faut compter 17,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,9 années pour un appartement de 60 m² à Conca. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.