Compeyre
Avis sur Compeyre
Découvrez les avis et notes des habitants de Compeyre sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Compeyre
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Compeyre selon l'INSEE.
Compeyre est une commune rurale qui compte 526 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (53 %) et 247 femmes (47 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,5 % entre 1968 (334 habitants) et 2022 (526 habitants). Les 240 ménages de Compeyre comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Compeyre.
Les ménages de Compeyre affichent un revenu médian de 26 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Compeyre.
Compeyre dispose de 341 logements au total, dont 235 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,5 %).
Les habitants de Compeyre sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 10,0 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Compeyre.
En matière de commerces, Compeyre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 23 ventes des 5 dernières années à Compeyre.
Le marché immobilier de Compeyre affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 091 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 229 €/m² (6 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (73,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 200 €/an par UC à Compeyre, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Compeyre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Compeyre en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Compeyre
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Compeyre, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Compeyre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Compeyre
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Compeyre atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 267 maisons sur 269, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Compeyre se classe 3e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Compeyre
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 place du Perié
12520 Compeyre
Téléphone 05 65 59 87 92
E-mail [email protected]
Site web compeyre.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 13h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 13h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Compeyre
Compeyre est un village médiéval situé un peu en aval des gorges du Tarn. Il se trouve sur les pentes sud du Causse de Sauveterre, une position qui lui confère une exposition méridionale. Son patrimoine architectural comprend un pigeonnier à Lagarde, qui est un immeuble protégé. Le village est entouré par plusieurs localités, dont Aguessac, La Cresse, Paulhe, Rivière-sur-Tarn et Verrières. Il comprend également de nombreux hameaux et lieux-dits, comme Le Mas, Pailhas ou La Garde. Une petite rivière, le Lumensonesque, marque en grande partie sa limite avec la commune d'Aguessac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Compeyre ?
Les 4 habitants de Compeyre ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Compeyre correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,8%)
- Revenu médian confortable (26 200 €/an)
- Immobilier accessible (1 833 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Compeyre conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Compeyre pour comparer.