Avis sur Châtelus-le-Marcheix

Châtelus-le-Marcheix est une commune rurale qui compte 310 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (54 %) et 143 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -52,1 % entre 1968 (647 habitants) et 2022 (310 habitants). Les 169 ménages de Châtelus-le-Marcheix comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (1 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Châtelus-le-Marcheix affichent un revenu médian de 21 720 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,4 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtelus-le-Marcheix dispose de 432 logements au total, dont 173 résidences principales (40,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Châtelus-le-Marcheix sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,6 %).

En matière de commerces, Châtelus-le-Marcheix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtelus-le-Marcheix affiche un prix médian de 844 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 844 €/m² en médiane (68 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 720 €/an par UC à Châtelus-le-Marcheix, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châtelus-le-Marcheix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châtelus-le-Marcheix n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.