Châteauneuf-la-Forêt

Châteauneuf-la-Forêt est une commune rurale qui compte 1 536 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 728 hommes (47 %) et 808 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,8 % entre 1968 (2 098 habitants) et 2022 (1 536 habitants). Les 721 ménages de Châteauneuf-la-Forêt comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (8 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-la-Forêt affichent un revenu médian de 23 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-la-Forêt dispose de 958 logements au total, dont 720 résidences principales (75,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Châteauneuf-la-Forêt sont majoritairement propriétaires (75,8 %) face à 22,0 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,1 %).

En matière de commerces, Châteauneuf-la-Forêt dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-la-Forêt affiche un prix médian de 1 047 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 047 €/m² en médiane (116 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 600 €/an par UC à Châteauneuf-la-Forêt, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châteauneuf-la-Forêt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Châteauneuf-la-Forêt compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteauneuf-la-Forêt sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.