Charmensac
Vivre à Charmensac
Charmensac est une commune rurale de 72 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Cantal (15). La commune affiche une économie locale à taille humaine (3 établissements) et un taux de chômage de 0,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 817 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,7/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Charmensac.
Avis sur Charmensac
Découvrez les avis et notes des habitants de Charmensac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Charmensac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Charmensac selon l'INSEE.
Charmensac est une commune rurale qui compte 72 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 39 hommes (54 %) et 33 femmes (46 %), avec un âge moyen de 54,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -56,1 % entre 1968 (164 habitants) et 2022 (72 habitants). Les 39 ménages de Charmensac comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Charmensac.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (23,1 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Charmensac.
Charmensac dispose de 71 logements au total, dont 36 résidences principales (50,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Charmensac sont majoritairement propriétaires (94,4 %) face à 5,6 % de locataires. Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (80,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Charmensac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Charmensac.
Le marché immobilier de Charmensac affiche un prix médian de 817 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 817 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Charmensac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Charmensac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Charmensac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
15500 Charmensac
Téléphone 04 71 73 61 56
E-mail mairiecharmensac@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 13h30 – 17h |
| Mercredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Charmensac ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Charmensac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Charmensac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (0,0%)
- Immobilier accessible (817 €/m²)
Charmensac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Charmensac pour comparer.