Avis sur Saint-Mary-le-Plain

Saint-Mary-le-Plain est une commune rurale qui compte 188 habitants en 2023, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 96 hommes (51 %) et 92 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,8 % entre 1968 (284 habitants) et 2023 (188 habitants). Les 85 ménages de Saint-Mary-le-Plain comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Mary-le-Plain affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (12,9 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mary-le-Plain dispose de 144 logements au total, dont 87 résidences principales (60,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Saint-Mary-le-Plain sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Mary-le-Plain affiche un prix médian de 1 002 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 071 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 847 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Saint-Mary-le-Plain, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Mary-le-Plain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Mary-le-Plain n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.