Champagnac-le-Vieux

Champagnac-le-Vieux est une commune rurale qui compte 183 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 95 hommes (52 %) et 88 femmes (48 %), avec un âge moyen de 55,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -62,3 % entre 1968 (486 habitants) et 2022 (183 habitants). Les 118 ménages de Champagnac-le-Vieux comptent en moyenne 1,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Champagnac-le-Vieux affichent un revenu médian de 21 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagnac-le-Vieux dispose de 275 logements au total, dont 113 résidences principales (41,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Champagnac-le-Vieux sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,4 %).

En matière de commerces, Champagnac-le-Vieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Champagnac-le-Vieux affiche un prix médian de 529 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 529 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 460 €/an par UC à Champagnac-le-Vieux, il faut compter 2,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champagnac-le-Vieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Champagnac-le-Vieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.