Châbons

Châbons est une commune rurale qui compte 2 152 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 1 058 hommes (49 %) et 1 094 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,7 % entre 1968 (1 178 habitants) et 2022 (2 152 habitants). Les 891 ménages de Châbons comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Châbons affichent un revenu médian de 26 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 490 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châbons dispose de 988 logements au total, dont 883 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Châbons sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,5 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,1 %).

En matière de santé, Châbons affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châbons dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châbons affiche un prix médian de 2 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 191 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 284 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 400 €/an par UC à Châbons, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Châbons. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Châbons compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.