Cazedarnes
Avis sur Cazedarnes
Découvrez les avis et notes des habitants de Cazedarnes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Cazedarnes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cazedarnes selon l'INSEE.
Cazedarnes est une commune rurale qui compte 640 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 322 hommes (50 %) et 318 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,3 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (640 habitants). Les 257 ménages de Cazedarnes comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cazedarnes.
Les ménages de Cazedarnes affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cazedarnes.
Cazedarnes dispose de 359 logements au total, dont 258 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,9 %).
Les habitants de Cazedarnes sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cazedarnes.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années à Cazedarnes.
Le marché immobilier de Cazedarnes affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 037 €/m² en médiane (42 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Cazedarnes, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazedarnes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Cazedarnes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cazedarnes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cazedarnes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cazedarnes atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de l'Hérault. 315 maisons sur 315, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cazedarnes se classe 82e sur 341 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cazedarnes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 10h30 – 12h / 15h – 18h |
| Mercredi | 10h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 10h30 – 12h / 15h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cazedarnes
Cazedarnes est une commune dont le territoire est exposé à un climat de type méditerranéen. Son hydrologie comprend plusieurs cours d'eau, dont les ruisseaux de Ronnel, du Daro et Rhonel. Elle présente un intérêt écologique avec la présence d'un site Natura 2000 dénommé « Minervois » et de deux zones naturelles protégées pour leur faune et leur flore. Historiquement, la localité s'est séparée de Cessenon pour devenir une commune à part entière en 1850. Elle est intégrée à l'aire d'attraction de Béziers et son économie passée fut marquée par la pratique de la sériciculture.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cazedarnes ?
Les 7 habitants de Cazedarnes ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cazedarnes correspond à vos attentes.
- Taux de chômage élevé (14,1%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Cazedarnes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cazedarnes pour comparer.