Calviac-en-Périgord

Calviac-en-Périgord est une commune rurale qui compte 541 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (49 %) et 277 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,3 % entre 1968 (406 habitants) et 2022 (541 habitants). Les 273 ménages de Calviac-en-Périgord comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Calviac-en-Périgord affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Calviac-en-Périgord dispose de 410 logements au total, dont 271 résidences principales (66,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Calviac-en-Périgord sont majoritairement propriétaires (76,4 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de commerces, Calviac-en-Périgord dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Calviac-en-Périgord affiche un prix médian de 1 860 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 860 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Calviac-en-Périgord, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Calviac-en-Périgord. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Calviac-en-Périgord compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Calviac-en-Périgord est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.