Cabara

Cabara est une commune rurale qui compte 512 habitants en 2022, soit une densité de 153 habitants au km². La population se répartit entre 258 hommes (50 %) et 254 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,8 % entre 1968 (361 habitants) et 2022 (512 habitants). Les 214 ménages de Cabara comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Cabara affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabara dispose de 239 logements au total, dont 210 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Cabara sont majoritairement propriétaires (91,1 %) face à 6,1 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,5 %).

Le marché immobilier de Cabara affiche un prix médian de 2 192 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 192 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Cabara, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cabara. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cabara est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.