Brézins

Brézins est une commune rurale qui compte 2 282 habitants en 2022, soit une densité de 280 habitants au km². La population se répartit entre 1 130 hommes (50 %) et 1 152 femmes (50 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +240,1 % entre 1968 (671 habitants) et 2022 (2 282 habitants). Les 869 ménages de Brézins comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (21 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Brézins affichent un revenu médian de 26 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 763 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,3 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brézins dispose de 929 logements au total, dont 862 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Brézins sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 19,9 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (33,1 %).

En matière de commerces, Brézins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Brézins affiche un prix médian de 2 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 314 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 843 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 320 €/an par UC à Brézins, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Brézins. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brézins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.