Monségur

Monségur est une commune rurale qui compte 1 585 habitants en 2022, soit une densité de 159 habitants au km². La population se répartit entre 738 hommes (47 %) et 847 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -2,8 % entre 1968 (1 630 habitants) et 2022 (1 585 habitants). Les 701 ménages de Monségur comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -43 habitants (9 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Monségur affichent un revenu médian de 21 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monségur dispose de 905 logements au total, dont 699 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,5 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Monségur sont majoritairement propriétaires (58,2 %) face à 38,1 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,7 %).

En matière de santé, Monségur affiche une offre très favorable avec une densité de 25,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Monségur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monségur affiche un prix médian de 1 394 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 387 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 743 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 240 €/an par UC à Monségur, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Monségur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monségur compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monségur sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Éléonore de Provence se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monségur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.