Belvèze-du-Razès

Belvèze-du-Razès est une commune rurale qui compte 841 habitants en 2022, soit une densité de 195 habitants au km². La population se répartit entre 379 hommes (45 %) et 462 femmes (55 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,9 % entre 1968 (610 habitants) et 2022 (841 habitants). Les 438 ménages de Belvèze-du-Razès comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (8 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Belvèze-du-Razès affichent un revenu médian de 22 240 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belvèze-du-Razès dispose de 546 logements au total, dont 434 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Belvèze-du-Razès sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 35,4 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de santé, Belvèze-du-Razès affiche une offre très favorable avec une densité de 71,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belvèze-du-Razès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Belvèze-du-Razès affiche un prix médian de 1 402 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 402 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 240 €/an par UC à Belvèze-du-Razès, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belvèze-du-Razès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Belvèze-du-Razès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.