Belmont-Luthézieu

Belmont-Luthézieu est une commune rurale qui compte 1 350 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 679 hommes (50 %) et 671 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,0 % entre 1968 (1 023 habitants) et 2022 (1 350 habitants). Les 643 ménages de Belmont-Luthézieu comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (10 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Belmont-Luthézieu affichent un revenu médian de 27 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belmont-Luthézieu dispose de 983 logements au total, dont 644 résidences principales (65,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Belmont-Luthézieu sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,4 %).

En matière de commerces, Belmont-Luthézieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Belmont-Luthézieu affiche un prix médian de 1 684 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 675 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 691 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 580 €/an par UC à Belmont-Luthézieu, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Belmont-Luthézieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Belmont-Luthézieu a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belmont-Luthézieu dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.