Bellefond

Bellefond est une commune périurbaine qui compte 918 habitants en 2022, soit une densité de 372 habitants au km². La population se répartit entre 451 hommes (49 %) et 467 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +339,2 % entre 1968 (209 habitants) et 2022 (918 habitants). Les 376 ménages de Bellefond comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Bellefond affichent un revenu médian de 34 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bellefond dispose de 393 logements au total, dont 372 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Bellefond sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 8,6 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Bellefond affiche une offre très favorable avec une densité de 21,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Bellefond affiche un prix médian de 2 992 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 043 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 179 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 380 €/an par UC à Bellefond, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Bellefond. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.