Banassac

Banassac est une commune rurale qui compte 1 069 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 538 hommes (50 %) et 531 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,3 % entre 1968 (667 habitants) et 2022 (1 069 habitants). Les 530 ménages de Banassac comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Banassac affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Banassac dispose de 782 logements au total, dont 527 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,7 %) avec quelques appartements (16,0 %).

Les habitants de Banassac sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 31,1 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,2 %).

En matière de commerces, Banassac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Banassac affiche un prix médian de 1 575 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 606 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 198 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC à Banassac, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Banassac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Banassac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.