Baladou
Vivre à Baladou
Baladou est une commune rurale de 391 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (17 établissements) et un taux de chômage de 8,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 471 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Baladou.
Avis sur Baladou
Découvrez les avis et notes des habitants de Baladou sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Baladou
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baladou selon l'INSEE.
Baladou est une commune rurale qui compte 391 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (51 %) et 190 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,7 % entre 1968 (286 habitants) et 2022 (391 habitants). Les 178 ménages de Baladou comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baladou.
Les ménages de Baladou affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baladou.
Baladou dispose de 258 logements au total, dont 181 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Baladou sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baladou.
En matière de commerces, Baladou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 18 ventes des 5 dernières années à Baladou.
Le marché immobilier de Baladou affiche un prix médian de 1 471 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (17 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Baladou, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,0 années pour un appartement de 60 m² à Baladou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Baladou
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
46600 Baladou
Téléphone 05 65 37 30 68
E-mail mairiebaladou@gmail.com
Site web baladou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 14h – 18h |
| Vendredi | 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Baladou ?
Les 1 habitants de Baladou ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baladou correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 620 €/an)
- Immobilier accessible (1 471 €/m²)
Baladou conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baladou pour comparer.