Avis sur Aurouër

Aurouër est une commune rurale qui compte 411 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 211 hommes (51 %) et 200 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,6 % entre 1968 (310 habitants) et 2022 (411 habitants). Les 153 ménages de Aurouër comptent en moyenne 2,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Aurouër affichent un revenu médian de 25 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aurouër dispose de 188 logements au total, dont 158 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Aurouër sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,6 %).

Le marché immobilier de Aurouër affiche un prix médian de 1 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 231 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 090 €/an par UC à Aurouër, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aurouër. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aurouër n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.