Avis sur Almenêches
Avis sur Almenêches
Découvrez les avis et notes des habitants de Almenêches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Almenêches
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Almenêches selon l'INSEE.
Almenêches est une commune rurale qui compte 638 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (49 %) et 328 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,7 % entre 1968 (615 habitants) et 2023 (638 habitants). Les 301 ménages de Almenêches comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Almenêches.
Les ménages de Almenêches affichent un revenu médian de 22 200 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Almenêches.
Almenêches dispose de 395 logements au total, dont 299 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Almenêches sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 28,0 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,9 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Almenêches.
En matière de santé, Almenêches affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.
En matière de commerces, Almenêches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 53 ventes des 5 dernières années à Almenêches.
Le marché immobilier de Almenêches affiche un prix médian de 1 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 118 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 080 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 200 €/an par UC à Almenêches, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Almenêches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Almenêches en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Almenêches
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Almenêches, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Almenêches est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Almenêches
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Almenêches atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Orne. 395 maisons sur 395, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 63 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Almenêches se classe 119e sur 381 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Almenêches
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi – Mercredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Almenêches
Almenêches est une commune traversée par de nombreux cours d'eau. Son territoire est situé dans le bassin hydrographique Seine-Normandie. Plusieurs rivières et ruisseaux la drainent, dont l'Orne, le Don et la Dieuge. L'Orne prend sa source à Aunou-sur-Orne et parcourt soixante communes avant son embouchure. Le Don, qui naît à Brullemail, termine son cours sur la commune après avoir traversé dix localités. La Dieuge, quant à elle, prend sa source à Merlerault-le-Pin et se jette dans l'Ure à Gouffern en Auge après un parcours de six communes. Divers autres petits ruisseaux sillonnent également le territoire communal.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Almenêches ?
Les 3 habitants de Almenêches ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Almenêches correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 094 €/m²)
- Très bonne densité médicale (15,7 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Almenêches conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Almenêches pour comparer.