Achères

Achères est une commune urbaine qui compte 21 663 habitants en 2022, soit une densité de 2 347 habitants au km². La population se répartit entre 10 281 hommes (47 %) et 11 382 femmes (53 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,4 % entre 1968 (10 444 habitants) et 2022 (21 663 habitants). Les 9 230 ménages de Achères comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +254 habitants (347 naissances et 93 décès par an).

Les ménages de Achères affichent un revenu médian de 26 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 770 €. Le taux de pauvreté de 15,9 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 410 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Achères dispose de 9 764 logements au total, dont 9 184 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé de 28,2 % de maisons et 70,2 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Achères avec 57,3 % de locataires contre 41,7 % de propriétaires, dont 39,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,5 %).

En matière de santé, Achères affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 10 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 6 pharmacies.

En matière de commerces, Achères dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 8 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Achères affiche un prix médian de 3 847 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 036 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 972 €/m² en médiane (396 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 799 €/m² (640 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 060 €/an par UC à Achères, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Achères. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Achères compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Achères sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jean Lurçat se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Louise Weiss obtient 92 % de réussite au Bac, avec 40 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Achères a enregistré 49 cambriolages de logements, soit un taux de 2,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Achères dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,35 vols pour 1 000 habitants, avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,35 pour 1 000 habitants, soit 51 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.