Albitreccia

Albitreccia est une commune rurale qui compte 1 780 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 863 hommes (48 %) et 917 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +617,7 % entre 1968 (248 habitants) et 2022 (1 780 habitants). Les 802 ménages de Albitreccia comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (12 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Albitreccia affichent un revenu médian de 29 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albitreccia dispose de 1 751 logements au total, dont 802 résidences principales (45,8 %). Le parc est composé de 53,8 % de maisons et 45,6 % d'appartements.

Les habitants de Albitreccia sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,0 %).

En matière de santé, Albitreccia affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Albitreccia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Albitreccia affiche un prix médian de 6 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 216 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 891 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 875 €/m² (136 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 500 €/an par UC à Albitreccia, il faut compter 23,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,9 années pour un appartement de 60 m² à Albitreccia. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.