Commelle-Vernay

Commelle-Vernay est une commune rurale qui compte 3 041 habitants en 2022, soit une densité de 240 habitants au km². La population se répartit entre 1 509 hommes (50 %) et 1 532 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +233,4 % entre 1968 (912 habitants) et 2022 (3 041 habitants). Les 1 240 ménages de Commelle-Vernay comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (27 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Commelle-Vernay affichent un revenu médian de 27 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 920 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Commelle-Vernay dispose de 1 291 logements au total, dont 1 240 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Commelle-Vernay sont majoritairement propriétaires (90,1 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,7 %).

En matière de santé, Commelle-Vernay affiche une offre très favorable avec une densité de 23,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Commelle-Vernay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Commelle-Vernay affiche un prix médian de 1 908 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 908 €/m² en médiane (161 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 680 €/an par UC à Commelle-Vernay, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Commelle-Vernay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Commelle-Vernay a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 4,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Commelle-Vernay dans un niveau de risque élevé.

La commune de Commelle-Vernay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.