Albi

Albi est une commune urbaine qui compte 50 605 habitants en 2022, soit une densité de 1 141 habitants au km². La population se répartit entre 23 322 hommes (46 %) et 27 283 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,9 % entre 1968 (42 930 habitants) et 2022 (50 605 habitants). Les 27 286 ménages de Albi comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -236 habitants (423 naissances et 659 décès par an).

Les ménages de Albi affichent un revenu médian de 24 240 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 966 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 2 330 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Albi dispose de 30 811 logements au total, dont 27 293 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé de 49,8 % de maisons et 49,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 46,2 % de propriétaires et 52,3 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Albi affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 53 médecins généralistes, 38 dentistes, 113 kinésithérapeutes, 20 pharmacies.

En matière de commerces, Albi dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 10 supermarchés, 51 boulangeries, 26 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 102 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 14 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Albi affiche un prix médian de 2 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 753 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 051 €/m² en médiane (2 103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 326 €/m² (1 650 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,0 % de maisons, 44,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 240 €/an par UC à Albi, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Albi. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Albi compte 21 établissements du secondaire sur son territoire : 8 collèges, 9 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Albi sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile obtient 100 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Saint-Dominique affiche 98 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Albi a enregistré 186 cambriolages de logements, soit un taux de 3,68 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Albi dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,64 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 83 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,65 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 33 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Albi est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.