Vayres

Vayres est une commune rurale qui compte 708 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 354 hommes (50 %) et 354 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,0 % entre 1968 (1 388 habitants) et 2022 (708 habitants). Les 369 ménages de Vayres comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Vayres affichent un revenu médian de 21 300 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vayres dispose de 583 logements au total, dont 367 résidences principales (63,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Vayres sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 16,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

En matière de santé, Vayres affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Vayres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Vayres affiche un prix médian de 910 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 910 €/m² en médiane (95 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 300 €/an par UC à Vayres, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vayres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.