Avis sur Varangéville

Varangéville est une commune rurale qui compte 3 536 habitants en 2023, soit une densité de 294 habitants au km². La population se répartit entre 1 732 hommes (49 %) et 1 804 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,4 % entre 1968 (4 385 habitants) et 2023 (3 536 habitants). Les 1 674 ménages de Varangéville comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (31 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Varangéville affichent un revenu médian de 25 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 424 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varangéville dispose de 1 887 logements au total, dont 1 669 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 65,1 % de maisons et 33,1 % d'appartements.

Les habitants de Varangéville sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 29,7 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,8 %).

En matière de santé, Varangéville affiche une offre très favorable avec une densité de 25,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Varangéville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varangéville affiche un prix médian de 1 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 277 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 775 €/m² en médiane (207 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 239 €/m² (70 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 940 €/an par UC à Varangéville, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Varangéville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Varangéville a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 6,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varangéville dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,26 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Varangéville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.