Vannes-le-Châtel

Vannes-le-Châtel est une commune rurale qui compte 511 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 259 hommes (51 %) et 252 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,2 % entre 1968 (582 habitants) et 2022 (511 habitants). Les 226 ménages de Vannes-le-Châtel comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vannes-le-Châtel affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vannes-le-Châtel dispose de 253 logements au total, dont 231 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Vannes-le-Châtel sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 20,1 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,4 %).

Le marché immobilier de Vannes-le-Châtel affiche un prix médian de 894 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 894 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 713 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC à Vannes-le-Châtel, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Vannes-le-Châtel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vannes-le-Châtel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.