Valserres

Valserres est une commune rurale qui compte 285 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (51 %) et 141 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,4 % entre 1968 (212 habitants) et 2022 (285 habitants). Les 130 ménages de Valserres comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Valserres affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valserres dispose de 199 logements au total, dont 128 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Valserres sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

Le marché immobilier de Valserres affiche un prix médian de 2 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 190 €/m² en médiane (21 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 832 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Valserres, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Valserres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Valserres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.