Théus

Théus est une commune rurale qui compte 230 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (53 %) et 109 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,7 % entre 1968 (144 habitants) et 2022 (230 habitants). Les 98 ménages de Théus comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Théus affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Théus dispose de 157 logements au total, dont 95 résidences principales (60,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Théus sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 13,2 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,5 %).

En matière de commerces, Théus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Théus affiche un prix médian de 2 248 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 248 €/m² en médiane (11 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Théus, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Théus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Théus est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.