Toury

Toury est une commune rurale qui compte 2 620 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 1 259 hommes (48 %) et 1 361 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,8 % entre 1968 (2 243 habitants) et 2022 (2 620 habitants). Les 1 159 ménages de Toury comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (29 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Toury affichent un revenu médian de 24 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 626 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,2 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Toury dispose de 1 366 logements au total, dont 1 157 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,5 %) avec quelques appartements (21,1 %).

Les habitants de Toury sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,7 % de locataires, dont 16,2 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,4 %).

En matière de santé, Toury affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Toury dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Toury affiche un prix médian de 1 724 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 785 €/m² en médiane (131 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 234 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 600 €/an par UC à Toury, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Toury. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Toury compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Toury sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Blériot se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Toury a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Toury dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,20 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.