Torcy-le-Grand

Torcy-le-Grand est une commune rurale qui compte 793 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 378 hommes (48 %) et 415 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,7 % entre 1968 (576 habitants) et 2022 (793 habitants). Les 362 ménages de Torcy-le-Grand comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Torcy-le-Grand affichent un revenu médian de 24 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Torcy-le-Grand dispose de 405 logements au total, dont 360 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Torcy-le-Grand sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 28,4 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de commerces, Torcy-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Torcy-le-Grand affiche un prix médian de 1 594 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 594 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 950 €/an par UC à Torcy-le-Grand, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Torcy-le-Grand. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Torcy-le-Grand est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.