Saint-Germain-d'Étables

Saint-Germain-d'Étables est une commune rurale qui compte 235 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 124 hommes (53 %) et 111 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,3 % entre 1968 (175 habitants) et 2022 (235 habitants). Les 111 ménages de Saint-Germain-d'Étables comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-d'Étables affichent un revenu médian de 25 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (28,9 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-d'Étables dispose de 128 logements au total, dont 110 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-d'Étables sont majoritairement propriétaires (91,6 %) face à 7,5 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-d'Étables affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 776 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 250 €/an par UC à Saint-Germain-d'Étables, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-d'Étables. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-d'Étables est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.