Taillades

Taillades est une commune rurale qui compte 1 998 habitants en 2022, soit une densité de 296 habitants au km². La population se répartit entre 965 hommes (48 %) et 1 033 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +187,5 % entre 1968 (695 habitants) et 2022 (1 998 habitants). Les 901 ménages de Taillades comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (14 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Taillades affichent un revenu médian de 29 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Taillades dispose de 1 015 logements au total, dont 895 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Taillades sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, Taillades affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Taillades dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Taillades affiche un prix médian de 3 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 727 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 560 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 680 €/an par UC à Taillades, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Taillades. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Taillades est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.