Saint-Vulbas

Saint-Vulbas est une commune rurale qui compte 1 229 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 618 hommes (50 %) et 611 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,2 % entre 1968 (370 habitants) et 2022 (1 229 habitants). Les 510 ménages de Saint-Vulbas comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (17 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Vulbas affichent un revenu médian de 28 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,0 %). Le tissu économique local compte 179 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vulbas dispose de 564 logements au total, dont 506 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,0 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de Saint-Vulbas sont majoritairement propriétaires (54,2 %) face à 34,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (40,3 %).

En matière de santé, Saint-Vulbas affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste.

En matière de commerces, Saint-Vulbas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Vulbas affiche un prix médian de 2 939 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 872 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 283 €/m² (14 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 690 €/an par UC à Saint-Vulbas, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vulbas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 11,39 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Vulbas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.