Saint-Privat-des-Vieux

Saint-Privat-des-Vieux est une commune périurbaine qui compte 5 592 habitants en 2022, soit une densité de 362 habitants au km². La population se répartit entre 2 740 hommes (49 %) et 2 852 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,8 % entre 1968 (2 020 habitants) et 2022 (5 592 habitants). Les 2 439 ménages de Saint-Privat-des-Vieux comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (45 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Saint-Privat-des-Vieux affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 756 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 131 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Privat-des-Vieux dispose de 2 663 logements au total, dont 2 452 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Saint-Privat-des-Vieux sont majoritairement propriétaires (76,0 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,5 %).

En matière de santé, Saint-Privat-des-Vieux affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Privat-des-Vieux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Privat-des-Vieux affiche un prix médian de 2 258 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 300 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 286 €/m² en médiane (248 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 994 €/m² (52 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Saint-Privat-des-Vieux, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Privat-des-Vieux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Privat-des-Vieux a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Privat-des-Vieux dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.