Saint-Marcel-Bel-Accueil

Saint-Marcel-Bel-Accueil est une commune rurale qui compte 1 507 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 750 hommes (50 %) et 757 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +175,0 % entre 1968 (548 habitants) et 2022 (1 507 habitants). Les 610 ménages de Saint-Marcel-Bel-Accueil comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-Bel-Accueil affichent un revenu médian de 33 410 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,9 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-Bel-Accueil dispose de 656 logements au total, dont 611 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Saint-Marcel-Bel-Accueil sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 13,8 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,0 %).

En matière de santé, Saint-Marcel-Bel-Accueil affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Marcel-Bel-Accueil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Marcel-Bel-Accueil affiche un prix médian de 2 815 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 815 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 540 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 410 €/an par UC à Saint-Marcel-Bel-Accueil, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel-Bel-Accueil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Marcel-Bel-Accueil a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 7,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Marcel-Bel-Accueil est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.