Saint-Marcel

Saint-Marcel est une commune périurbaine qui compte 4 474 habitants en 2022, soit une densité de 451 habitants au km². La population se répartit entre 2 186 hommes (49 %) et 2 288 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,9 % entre 1968 (3 470 habitants) et 2022 (4 474 habitants). Les 2 068 ménages de Saint-Marcel comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (41 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel affichent un revenu médian de 26 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 569 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 261 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel dispose de 2 214 logements au total, dont 2 054 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 64,2 % de maisons et 30,9 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Marcel sont majoritairement propriétaires (60,2 %) face à 37,8 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,0 %).

En matière de santé, Saint-Marcel affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Marcel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 7 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Marcel affiche un prix médian de 2 254 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 263 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 554 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 733 €/m² (85 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 780 €/an par UC à Saint-Marcel, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Marcel compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Marcel sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léonard de Vinci se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,56 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,12 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Marcel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.