Saint-Lary-Soulan

Saint-Lary-Soulan est une commune rurale qui compte 837 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (51 %) et 412 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,8 % entre 1968 (687 habitants) et 2022 (837 habitants). Les 469 ménages de Saint-Lary-Soulan comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Lary-Soulan affichent un revenu médian de 25 900 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,4 %). Le tissu économique local compte 178 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lary-Soulan dispose de 5 298 logements au total, dont 462 résidences principales (8,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (90,3 %) avec une part minime de maisons (7,9 %).

Le marché est équilibré entre 41,8 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (73,5 %).

En matière de santé, Saint-Lary-Soulan affiche une offre très favorable avec une densité de 83,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Lary-Soulan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Lary-Soulan affiche un prix médian de 3 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 969 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 499 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 040 €/m² (923 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 900 €/an par UC à Saint-Lary-Soulan, il faut compter 13,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Lary-Soulan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Lary-Soulan est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.