Avis sur Saint-Jean-lès-Buzy

Saint-Jean-lès-Buzy est une commune rurale qui compte 376 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 188 hommes (50 %) et 188 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,9 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (376 habitants). Les 140 ménages de Saint-Jean-lès-Buzy comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-lès-Buzy affichent un revenu médian de 23 000 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-lès-Buzy dispose de 160 logements au total, dont 136 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Saint-Jean-lès-Buzy sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-lès-Buzy affiche un prix médian de 879 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 090 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 612 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 000 €/an par UC à Saint-Jean-lès-Buzy, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-lès-Buzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-lès-Buzy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.