Saint-Geniès

Saint-Geniès est une commune rurale qui compte 893 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 430 hommes (48 %) et 463 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,7 % entre 1968 (765 habitants) et 2022 (893 habitants). Les 440 ménages de Saint-Geniès comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Geniès affichent un revenu médian de 22 710 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,1 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Geniès dispose de 816 logements au total, dont 440 résidences principales (53,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Saint-Geniès sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,3 %).

En matière de santé, Saint-Geniès affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Saint-Geniès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Geniès affiche un prix médian de 1 917 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 986 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 395 €/m² (12 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 710 €/an par UC à Saint-Geniès, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Geniès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.