Saint-Aubin-Routot

Saint-Aubin-Routot est une commune rurale qui compte 1 972 habitants en 2022, soit une densité de 288 habitants au km². La population se répartit entre 1 321 hommes (67 %) et 651 femmes (33 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +205,3 % entre 1968 (646 habitants) et 2022 (1 972 habitants). Les 495 ménages de Saint-Aubin-Routot comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-Routot affichent un revenu médian de 30 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-Routot dispose de 526 logements au total, dont 498 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Saint-Aubin-Routot sont majoritairement propriétaires (91,0 %) face à 7,2 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin-Routot dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-Routot affiche un prix médian de 2 346 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 347 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 454 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 720 €/an par UC à Saint-Aubin-Routot, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-Routot. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-Routot est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.