Saint-Agathon

Saint-Agathon est une commune rurale qui compte 2 202 habitants en 2022, soit une densité de 148 habitants au km². La population se répartit entre 1 041 hommes (47 %) et 1 161 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,4 % entre 1968 (890 habitants) et 2022 (2 202 habitants). Les 927 ménages de Saint-Agathon comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (16 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Saint-Agathon affichent un revenu médian de 26 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 930 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Agathon dispose de 1 025 logements au total, dont 920 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Agathon sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Saint-Agathon affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 6 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Agathon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Agathon affiche un prix médian de 1 815 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 136 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 750 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 450 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 270 €/an par UC à Saint-Agathon, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Agathon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Agathon a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Agathon dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.