Avis sur Serres-Gaston

Serres-Gaston est une commune rurale qui compte 401 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 210 hommes (52 %) et 191 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,7 % entre 1968 (319 habitants) et 2022 (401 habitants). Les 171 ménages de Serres-Gaston comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Serres-Gaston affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serres-Gaston dispose de 208 logements au total, dont 171 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Serres-Gaston sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,8 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,4 %).

Le marché immobilier de Serres-Gaston affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 776 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à Serres-Gaston, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Serres-Gaston. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Serres-Gaston n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.