Village calme, agréable pour vivre avec sa famille, mais pas d'activité proposer au public pas fait de jeu
Sénestis
47430
Population
200 hab.
Superficie
11,3 km²
Densité
18 hab/km²
Code postal
47430
Code INSEE
47298
Reviews
Avis sur Sénestis
Découvrez les avis et notes des habitants de Sénestis sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Sénestis
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sénestis selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Sénestis
-44,1 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
13,6 %
15 – 29 ans
14,6 %
30 – 44 ans
14,6 %
45 – 59 ans
20,1 %
60 – 74 ans
25,6 %
75 ans et +
11,6 %
Âge moyen
46,8 ans
Ménages
81
Hommes / Femmes
51 % / 49 %
Densité
18 hab/km²
Solde naturel
+0 / an
Sénestis est une commune rurale qui compte 199 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 102 hommes (51 %) et 97 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -44,1 % entre 1968 (356 habitants) et 2022 (199 habitants). Les 81 ménages de Sénestis comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sénestis.
Revenu médian
23 960 €
+0,3 %
Taux de chômage
8,9 %
+1,6 pts
Taux d'activité
80,4 %
+8,4 pts
Établissements actifs
12
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
3,3 %
Professions intermédiaires
10,0 %
Employés
20,0 %
Ouvriers
10,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
6,7 %
Retraités
30,0 %
Sans activité professionnelle
10,0 %
Agriculteurs exploitants
10,0 %
Les ménages de Sénestis affichent un revenu médian de 23 960 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sénestis.
Type d'habitat
Maisons
100,0 %
Statut d'occupation
Propriétaires
87,5 %
Locataires
8,8 %
Logés gratuit.
3,8 %
111
Total logements
72,1 %
Résidences principales
24,3 %
Logements vacants
5,2
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Sénestis dispose de 111 logements au total, dont 80 résidences principales (72,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Sénestis sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 8,8 % de locataires. Avec 24,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sénestis.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 8 ventes des 5 dernières années à Sénestis.
Maison
8 ventes
1 333
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Sénestis coûte en médiane
133 300 €,
soit l'équivalent de 5,6 années de salaire médian
d'un foyer de Sénestis
.
Le marché immobilier de Sénestis affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (8 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 960 €/an par UC à Sénestis, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sénestis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sénestis en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🔑
Vols de voiture
—
0
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels à Sénestis
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Sénestis, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Sénestis est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Risque de fissures : très élevé (91/100)
100 % des maisons de Sénestis reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
4 arrêtés sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Sénestis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Sénestis
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Très élevé
Moyenne du Lot-et-Garonne
85/100
Rang dans le département
69e / 319
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
100,0 %
Argile, aléa faible
0,0 %
☀️ Arrêtés sécheresse
+ que moyenne FR
4
🧱 Maisons sur argile
+ que moyenne FR
117
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
89 %
🏠
Sur 10 maisons à Sénestis, environ 10 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 333 €/m², une maison de 100 m² représente environ 133 300 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Sénestis atteint 91/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 117 maisons sur 117, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 89 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Sénestis se classe 69e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Sénestis
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre à 13h
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 13h – 16h30 |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 13h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Sénestis ?
Les 1 habitants de Sénestis ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sénestis correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Immobilier accessible (1 333 €/m²)
! Points d'attention
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Sénestis conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sénestis pour comparer.