Sémézies-Cachan
Avis sur Sémézies-Cachan
Découvrez les avis et notes des habitants de Sémézies-Cachan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Sémézies-Cachan
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sémézies-Cachan selon l'INSEE.
Sémézies-Cachan est une commune rurale qui compte 54 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 27 hommes (50 %) et 27 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -56,8 % entre 1968 (125 habitants) et 2022 (54 habitants). Les 22 ménages de Sémézies-Cachan comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sémézies-Cachan.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sémézies-Cachan.
Sémézies-Cachan dispose de 43 logements au total, dont 28 résidences principales (65,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Sémézies-Cachan sont majoritairement propriétaires (89,3 %) face à 10,7 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sémézies-Cachan.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 1 ventes des 5 dernières années à Sémézies-Cachan.
Le marché immobilier de Sémézies-Cachan affiche un prix médian de 1 280 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 280 €/m² en médiane (1 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sémézies-Cachan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sémézies-Cachan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Sémézies-Cachan
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Sémézies-Cachan, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Sémézies-Cachan
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Sémézies-Cachan atteint 90/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 84/100 dans les communes du Gers. 44 maisons sur 44, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 82 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2015. Sémézies-Cachan se classe 134e sur 458 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sémézies-Cachan
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
60 chemin du Village
32450 Sémézies-Cachan
Téléphone 05 62 65 48 11
E-mail mairie@semezies-cachan.fr
Site web intramuros.org/semezies-cachan
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h30 |
| Jeudi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Sémézies-Cachan ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Sémézies-Cachan séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sémézies-Cachan correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 280 €/m²)
- Taux de chômage élevé (15,0%)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Sémézies-Cachan conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sémézies-Cachan pour comparer.