Scorbé-Clairvaux

Scorbé-Clairvaux est une commune rurale qui compte 2 177 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 1 068 hommes (49 %) et 1 109 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,6 % entre 1968 (1 315 habitants) et 2022 (2 177 habitants). Les 1 017 ménages de Scorbé-Clairvaux comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (21 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Scorbé-Clairvaux affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Scorbé-Clairvaux dispose de 1 138 logements au total, dont 1 011 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Scorbé-Clairvaux sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de santé, Scorbé-Clairvaux affiche une offre très favorable avec une densité de 18,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Scorbé-Clairvaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Scorbé-Clairvaux affiche un prix médian de 1 342 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 342 €/m² en médiane (124 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Scorbé-Clairvaux, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Scorbé-Clairvaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Scorbé-Clairvaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.