Saurat

Saurat est une commune rurale qui compte 697 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 355 hommes (51 %) et 342 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,8 % entre 1968 (1 007 habitants) et 2022 (697 habitants). Les 346 ménages de Saurat comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (3 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saurat affichent un revenu médian de 21 190 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saurat dispose de 926 logements au total, dont 359 résidences principales (38,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Saurat sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,3 %).

Le marché immobilier de Saurat affiche un prix médian de 1 161 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 161 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 579 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 190 €/an par UC à Saurat, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saurat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saurat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.