Saillagouse

Saillagouse est une commune rurale qui compte 1 161 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 566 hommes (49 %) et 595 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,5 % entre 1968 (728 habitants) et 2022 (1 161 habitants). Les 541 ménages de Saillagouse comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saillagouse affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saillagouse dispose de 1 305 logements au total, dont 537 résidences principales (41,2 %). Le parc est composé de 58,4 % de maisons et 41,1 % d'appartements.

Les habitants de Saillagouse sont majoritairement propriétaires (56,5 %) face à 37,9 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Saillagouse affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saillagouse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saillagouse affiche un prix médian de 2 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 833 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 794 €/m² (71 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,5 % de maisons, 45,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Saillagouse, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Saillagouse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saillagouse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.