Rouvray

Rouvray est une commune rurale qui compte 503 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 247 hommes (49 %) et 256 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,7 % entre 1968 (576 habitants) et 2022 (503 habitants). Les 238 ménages de Rouvray comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (6 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Rouvray affichent un revenu médian de 24 440 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouvray dispose de 364 logements au total, dont 244 résidences principales (67,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,1 %) avec quelques appartements (16,8 %).

Les habitants de Rouvray sont majoritairement propriétaires (68,4 %) face à 24,2 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 17,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

En matière de santé, Rouvray affiche une offre très favorable avec une densité de 19,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rouvray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rouvray affiche un prix médian de 1 034 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 038 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 155 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 440 €/an par UC à Rouvray, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,4 années pour un appartement de 60 m² à Rouvray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.